Kópia katastrálnej mapy z katastra nehnuteľností

Zistite, ako získať kópiu katastrálnej mapy nehnuteľnosti a porozumieť tomu, čo všetko táto mapa obsahuje.

Written by Mária Marková

Last published at: June 6th, 2025

Táto funkcionalita je regulovaná zákonom č. 177/2018 Z. z. o niektorých opatreniach na znižovanie administratívnej záťaže využívaním informačných systémov verejnej správy a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon proti byrokracii). Viac sa dočítate TU.

Orgány verejnej moci sú pri svojej úradnej činnosti povinné a oprávnené získavať a používať údaje evidované v informačných systémoch verejnej správy a vyhotovovať si z nich výpisy a tieto údaje a výpisy si v nevyhnutnom rozsahu navzájom bezodplatne poskytovať. Takto získané údaje a výpisy, okrem údajov a výpisov z registra trestov, sa považujú za skutočnosti všeobecne známe; tieto údaje a výpisy sú použiteľné na právne účely.

Štátny občan Slovenskej republiky, občan členského štátu Európskej únie, občan štátu, ktorý je zmluvnou stranou Dohody o Európskom hospodárskom priestore, právnická osoba a fyzická osoba – podnikateľ nie sú povinní dokladovať orgánom verejnej moci údaje podľa odseku 1 v listinnej podobe, ak osobitný predpis neustanovuje inak.

Konkrétnym Informačným systémom verejnej správy na účely funkcionality popisovanej v tomto článku je IS katastra nehnuteľností.

Z IS DCOM je možné vyžiadať katastrálnu mapu len na parcely registra ,,C".

Sumarizácia rozdielov

Kľúčové rozdiely medzi parcelami registra „C“ a „E“ možno opísať takto:

Parcely registra „E“

  • hranice parciel už vzhľadom na vytvorenie parciel registra „C“ nie sú v teréne viditeľné
  • preukazujú vlastnícky vzťah
  • druh pozemku nemusí korešpondovať so skutočným druhom pozemku (napr. parcela registra „E“ s parcelným číslom XX je na LV evidovaná ako druh pozemku orná pôda v skutočnosti je parcela registra „C“ evidovaná ako lesný pozemok), preto tento údaj pri parcelách registra „E“ nie je právne záväzný
  • ide o pôvodné parcely zapísané v pozemkovo – knižných vložkách (hárkoch, listinách)

Parcely registra „C“

  • hranice týchto parciel sú v teréne viditeľné
  • sú právne záväzné pre všetky orgány verejnej moci (katastrálne odbory, lesné a pozemkové odbory, atď.)
  • druh pozemku korešponduje s reálnym stavom druhu pozemku (až na malé výnimky ako nesúlad „C“ operátu)
  • na podklade týchto parciel sa vyhotovujú aj užívateľské operáty (užívateľský stav)

Zjednodušene by sme mohli povedať, že pozemkovými úpravami parcely registra „E“ prestávajú existovať resp. vlastníctvo, ktoré k ním bolo evidované sa premietne do parciel registra „C“ a to z hľadiska druhu pozemku (skutočný druh pozemku), vlastníckeho pomeru (čím najmenej vlastníkov na predmetnej parcele), ale aj napríklad s riadnym prístupom k parcele a  následne dochádza k odstráneniu komplikácii vo forme zložitých vlastníckych a užívacích vzťahov k rozdrobeným parcelám registra „E“.

Niekoľko praktických príkladov a aplikačných problémov:

Žiadosť o kópiu katastrálnej mapy z katastra nehnuteľností je možné aktivovať iba zo spisu s podporou pre konanie na základe žiadosti, ktorá musí byť zaevidovaná v informačnom systéme. Na toto je potrebné pamätať pri kategorizácii prvého dokumentu, ktorý sa bude vkladať do tohto spisu. Typicky sa jedná o žiadosť prijatú cez ÚPVS alebo vkladanú úradníkom obce prostredníctvom asistovaného podania.

Žiadosť o kópiu katastrálnej mapy z katastra nehnuteľností sa urobí v 3 krokoch:

  1. Vytvorí sa spis - Návod na vytvorenie spisu
  2. Odošle sa elektronická žiadosť - Odoslanie elektronickej žiadosti o kópiu katastrálnej mapy z KN
  3. Prijme sa elektronická kópia katastrálnej mapy z katastra nehnuteľností - Prijatie elektronickej kópie katastrálnej mapy z KN